父母给儿子买房离婚最简单三个步骤

父母给儿子买房，离婚时房产分割需明确产权。依据《婚姻法》等，房产归属需视出资及登记情况，共同财产需分割，个人财产不分割。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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离婚时房产分割常见方式有协议分割、诉讼分割。若双方能协商一致，则按协议处理；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决。选择方式时，应考虑房产实际情况、双方关系及法律成本。
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离婚房产分割需明确。操作如下：首先判断房产是否共同财产；若是，则协商或诉讼分割；若不是，则归个人所有。对于按揭房，需考虑还贷及增值部分的补偿。特殊情况下，如父母出资，需看登记及出资证明来确定归属。