房屋租赁修缮费用分担问题，法律有何明文规定

房屋租赁修缮费用一般由出租人承担。依据《民法典》，出租人应履行维修义务，承租人也可请求维修，费用由出租人负担。若不及时处理，可能影响房屋使用，甚至导致租赁关系破裂。
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租赁修缮费由出租人承担。操作如下：1.出租人应主动履行维修义务；2.承租人可请求出租人在合理期限内维修，未履行则承租人可自行维修，费用由出租人负担；3.若因承租人过错导致需维修，则由承租人自行承担费用。
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房屋租赁修缮费用分担，常见处理为出租人承担。但如承租人有过错，则需自行承担。选择处理方式时，应依据实际情况和《民法典》规定来判断。